Amerika’da Satılık Evler Cazip Bir Yatırım Mı?

  • 6 ay önce
  • 1

Amerika’da Satılık Evler Cazip Bir Yatırım Mı?

Amerika’da satılık evler, önemli bir yatırım seçeneği olarak kabul edilir. Ancak bu yatırım seçeneğinin yabancılar için ne kadar mantıklı olup olmadığı ise merak edilir. Türkiye’den bir yatırımcının Amerika’da ev almak istemesi, mantıklı ve cazip bir yatırım mı? Bu sorunun cevabını ve Amerika’da gayrimenkul yatırımı ile ilgili bilinmesi gereken hususları yazımızın devamında bulabilirsiniz.

Amerika’da Satılık Ev Fiyatları

Amerika’da satılık ev fiyatları, yatırımcıların merak ettikleri hususların başında gelir. Birçok yatırımcı, fiyatların ciddi anlamda yüksek olduğunu düşünür ve araştırma yapma gereği dahi duymadan yatırımdan vazgeçer. Ancak durum tam olarak sanıldığı gibi değildir.

Ev fiyatları, farklı unsurlara göre değiştiği için net rakam vermek genel olarak doğru olmaz. Bazı evlerin fiyatları yüksek iken, bazılarının fiyatları ise uygundur. Amerika ev fiyatları, ortalama olarak 200.000 $ seviyesindedir.

Buradaki ortalama rakamlar dikkate alındığında, Amerika’daki ev fiyatlarının sanıldığı kadar yüksek olmadığı görülür. Ülkemizin büyük kentlerindeki ev fiyatlarının da ortalama olarak benzer seviyede olduğu ifade edilebilir. Dolayısıyla fiyat bakımından herhangi bir dezavantaj yoktur.

Amerika’dan Ev Almanın Avantajları

Amerika’dan ev almak, önemli avantajlara sahiptir. Bu avantajlardan öne çıkanlar ve bunlara dair detaylar şu şekildedir:

·       Dolarla Kira Geliri

Doğru bir ev alındığında, hızlı bir şekilde kiralamak mümkün olacaktır. 100.000 $ karşılığında almış olduğunuz evden, aylık ortalama 1.000 $ üzerinde kira geliri elde edebilirsiniz. Dolarla kira geliri elde etmeniz, büyük bir avantaj olacaktır. Döviz kurunun yukarı yönlü hareketi sayesinde, elde ettiğiniz kira geliri sürekli artacaktır. Ayrıca aynı fiyata Türkiye’de alacağınız bir konuta göre çok daha yüksek kira geliri elde edersiniz. Yüksek kira geliri ve bunun da dolar üzerinden alınması, büyük bir avantajdır.

·       Konut Değerinin Yükselmesi

ABD’deki satılık evlere olan ilgi her geçen gün biraz daha artıyor. Bu ilgi, hem ülke içindeki konuta ihtiyacı olanlardan hem de yabancı yatırımcılardan kaynaklanıyor. Konutlara olan talebin artması, fiyatların da yukarı yönlü hareket etmesi anlamına geliyor. Alacağınız konutun fiyatı zamanla artacak ve böylece yatırımınız daha da değerli hale gelecektir. Üstelik bu değerlenme, dolar cinsinden olacağı için size sağlayacağı kazanç çok daha yüksek olur.

·       ROI Oranı

ROI oranı, bir yatırımın kendisini ne kadar sürede amorti edeceğidir. Yatırımların mantıklı olup olmadığını anlamak için ROI oranı dikkate alınır. Bu süre ne kadar düşükse, yatırımın o kadar mantıklı olduğu anlamına gelir. Türkiye’deki konut yatırımlarında bu sürenin ortalama 20-25 yıl olması beklenir. Sürenin daha uzun olması, fiyatın yüksek olduğu ve yatırımın mantıksız olduğu şeklinde yorumlanır.

Amerika’da ev almak ve bu şekilde yatırım yapılmak istendiğinde, ROI süresinin ortalama 9-12 yıl olduğu görülür. Evet, ilk yatırım miktarınızı ortalama 10 yılda geri alırsınız. Bu ise Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmanın ne kadar mantıklı olduğunu net olarak gösterir.

Amerika’da gayrimenkul yatırımı yapmak ve konut almak istiyorsanız, profesyonel hizmetlerimizden yararlanabilirsiniz. Bu hizmetlerimiz sayesinde ABD’ye gitmeden dahi konut alabilir ve dolarla kira geliri elde etmeye başlayabilirsiniz. ABD’de ev alma konusunda detaylı bilgilere ulaşmak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.

Compare listings

Karşılaştırmak
× Whatsapp Hattı