Nasıl Çalışıyor?

  • %75 Krediyi Winco Sağlıyor
    30 yil vadeli konut kredisi kullanarak portfoyu olusturuyoruz.
  • %25 Sermaye ile %50 Kâr Alma Gücü
    Yatırımın yalnızca %25’ini koymanıza rağmen, mulklerin %50’sini alırsınız.
  • Kira Geliri Ortaklığı
    Beklerken de kazanırsınız.
    Mülkler değerlenirken kira gelirleri yatırımcıya düzenli olarak ödenir.
  • Kazananların Arasına Katılın!
    Bu yatirim modelinde ortalama 8-12 yil portfoyu elimizde tutuyoruz. Ustelik surecin ortasinda, yatirimi refinanse ederek, %25lik ana para odemenizi iade ediyoruz ama mulklere ortakliginiz devam ediyor.
    Sure sonunda tum portfoyu satip, krediyi kapattiktan sonra elde edilen karin da yarisini yine size oduyoruz.

Nasıl Çalışıyor?

  • %75 Krediyi Winco Sağlıyor
    30 yil vadeli konut kredisi kullanarak portfoyu olusturuyoruz.
  • %25 Sermaye ile %50 Kâr Alma Gücü
    Yatırımın yalnızca %25’ini koymanıza rağmen, mulklerin %50’sini alırsınız.
  • Kira Geliri Ortaklığı
    Beklerken de kazanırsınız.
    Mülkler değerlenirken kira gelirleri yatırımcıya düzenli olarak ödenir.
  • Kazananların Arasına Katılın!
    Bu yatirim modelinde ortalama 8-12 yil portfoyu elimizde tutuyoruz. Ustelik surecin ortasinda, yatirimi refinanse ederek, %25lik ana para odemenizi iade ediyoruz ama mulklere ortakliginiz devam ediyor.
    Sure sonunda tum portfoyu satip, krediyi kapattiktan sonra elde edilen karin da yarisini yine size oduyoruz.

ABD'de 28.24% ROI ile Kazanmaya Başlayın!

Kâr Paylaşımı (Shared Profits)

Kârın %50'si yatırımcılarımız arasında paylaşılır.

Çıkarlarımız tamamen ortak.
Biz kazanırsak, siz de kazanırsınız.

Finansal Kaldıraç (Leverage)

Yatırımın %75'ini kapsayan bir kredi sağlıyoruz.

Piyasadaki fırsatları daha az öz sermaye ile yakalamanızı sağlar.

Yatırımcı Katılımı

Yatırımcılar kalan %25’lik kısmı finanse eder.

İster bireysel ister grup olarak katılın, bu girişimin başarısında kilit bir role sahip olursunuz.

Capital Raise Neden Öne Çıkıyor?

  • Kar Paylaşımı
    Winco olarak karşılıklı kazanç sağlayan ortaklıklara inanıyoruz. Capital Raise ile kârın %50’si, deneyimli ekibimiz ve yatırımcılarımız arasında paylaşılır. Böylece çıkarlar ortak hale gelir ve başarı paylaşılarak büyür.
  • Kaldıraç Kullanımı
    Piyasa fırsatlarından en verimli şekilde yararlanmak için uzmanlığımızı ve sektör bağlantılarımızı kullanarak yatırımın %75’ini kredi ile finanse ediyoruz. Bu stratejik kaldıraç kullanımı, potansiyel getiriyi artırırken riski de minimize eder.
  • Yatırımcı Katılımı
    Capital Raise’de yatırımcılar, toplam yatırımın kalan %25’ini finanse ederek önemli bir rol oynar. Bireysel yatırımcı ya da bir yatırım grubunun parçası olabilirsiniz; katkınız bu girişimin başarısı için kritik öneme sahiptir.
  • Kira Geliri Paylaşımı
    Maksimum sermaye değer artışı sağlamak için mülkleri stratejik olarak elde tutarken, Capital Raise aynı zamanda kira geliri de üretir. Yatırımcılar, Winco ile eşit şekilde paylaşılan adil ve şeffaf bir kira geliri dağılımından faydalanır.

SSS/FAQ

Yatırımcıların Sıkça Sorduğu 10 Soru

1. Yatırım yapılan mülkler nerede bulunuyor?

Capital Raise projeleri, Baltimore ve Philadelphia gibi yüksek değer artışı potansiyeli taşıyan şehirlerde, uzman ekiplerce seçilmiş mülklerle gerçekleştirilir.  

2. Capital Raise nedir?

Capital Raise, kredi imkânlarını leverage (kaldıraç) olarak kullanarak uzun vadeli gayrimenkul yatırımı yapma modelidir. Yatırım yapılan mülklerde zaman içinde refinansman yapılarak yatırımcıların başlangıçta koydukları ana sermayeyi iade alması hedeflenmektedir. Bu aşamadan sonra her ne kadar yatırımcılar ana parasını iade almış olsa da portföyün yarısına sahip olmaya devam ederler. Böylelikle satıştan elde edilecek karın yarısını da almaya hak kazanırlar.  

3. Toplam yatırım tutarı ne kadar?

Yatırım tutarı projeye göre değişir. Winco, proje bütçesinin %75’ini banka kredisi ile temin ederken, kalan %25’lik kısmı yatırımcılardan nakit sermaye olarak sağlanır.
Bu modelin en güçlü yönü şudur: Yatırımcılar toplam sermayenin yalnızca %25’ini koymalarına rağmen, projeye %50 oranında ortak olurlar.
Bu sayede daha düşük sermaye ile daha büyük mülkiyet payına sahip olma fırsatı doğar.

4. Bu modelde neye ortak oluyorum?

Yatırımınızla, mülklerin sahibi olan şirkete (LLC) ortak olursunuz. Bu şirket mülkleri portföy olarak elinde tutar ve yatırımcılar şirkette pay sahibidir.  

5. Ne kadar yatırım yapmalıyım?

Capital Raise modeline giriş sermayesi minimum $20.000 USD’dir. Üst limit, projeden projeye değişmektedir.  

6. Bu yatırımdan nasıl kazanç elde ediyorum?

Kazanç, üç yolla sağlanır:
1. Mülklerden elde edilen kira gelirlerinden pay
2. Refinansman süreci yoluyla ana para iadesi
3. Mülklerin zaman içinde değer kazanmasıyla satıştan elde edilen kâr  

7. Kira gelirleri nasıl paylaşılır?

Kira gelirleri %50 yatırımcılara, %50 Winco’ya dağıtılır.  

9. Bu mülkleri kim yönetecek?

Tüm mülklerin yönetimi, kiralama süreci ve operasyonel işlemleri Winco’nun uzman ekibi tarafından yürütülür. Yatırımcının ek sorumluluğu olmaz.

8. Yatırım süresi ne kadardır?

Yatırım süresi ortalama 8-12 yıl arasındadır. Bu model, uzun vadede yüksek getiri potansiyeli sunar.  

10. Yatırım sürecinde bana hangi belgeler sunuluyor?
Süreç boyunca yatırımcılara; sözleşmeler, proje detayları, mülk analizleri ve ortaklık yapısına dair belgeler şeffaf şekilde sunulur.

Sınırlı kontenjan, fırsatı kaçırmayın!