Winco's Property Lifecycle.

Our Property Lifecycle is designed to streamline the process of property acquisition, management, and growth, ensuring a seamless experience for our investors. From the initial selection of a desired property to exploring opportunities for expansion through refinancing, Winco is with you at every stage, providing expertise and support to help you achieve your investment goals.

Yatırımınızın Başlangıcından Büyümesine Kadar
Kesintisiz Bir Süreç.

ABD’de gayrimenkul edinme, yönetme ve büyütme sürecini sizin için sadeleştirdik.
Geliştirdiğimiz Mülk Yaşam Döngüsü (Property Lifecycle) modeliyle, ilk ev seçiminizden refinansmanla portföy büyütmeye kadar tüm adımları tek bir yol haritasında topluyoruz.

İmza Ürünümüz: Mülk Yaşam Döngüsü

ABD emlak piyasası dışarıdan bakınca karmaşık görünebilir.
İşte bu yüzden, “nereden başlamalıyım?” sorusunu ortadan kaldıran bir yaşam döngüsü modeli oluşturduk.
Her adımda:
Sizin için en doğru seçenekleri masaya koyuyoruz. Artılarını–eksilerini sayılarla anlatıyoruz.
Son kararı her zaman size bırakıyoruz.
Arka plandaki tüm operasyonu DolarlaKira ekibi yönetiyor.

Satın alma öncesi analizden, kapanış sürecine;
kiralama, günlük yönetim, bakım-onarım ve refinansman seçeneklerine kadar
tüm süreci planlıyor ve sizinle birlikte yürütüyoruz.

Bölge Karşılaştırma Tablosu:
Yatırım Stratejinizi Belirleyin

Bölge Sınıflandırma Sistemi: Satıştaki evlerimizin tamamını bölgelere göre sınıflandırdık. Amacımız, satın alma aşamasında neye yatırım yaptığınızı bilerek bilinçli ve stratejik bir seçim yapmanızı sağlamaktır. Bu tablo, potansiyel ev sahiplerine farklı bölgeleri açıkça ve yan yana analiz ederek bilgiye dayalı kararlar verme imkanı sunar.

Sizin İçin En Doğru Bölge Hangisi?

Gayrimenkul yatırımında "en iyi" bölge yoktur; hedeflerinize en uygun bölge vardır. Tablomuzdaki A, B ve C bölgeleri, farklı yatırım stratejilerine hizmet eder:

A Bölgesi:
Yüksek Kira Geliri ve Güvenilirlik Odaklı Yatırımcı

  • Yüksek kira geliri potansiyeli
  • Düşük kiracı değişim oranı
  • Daha öngörülebilir ve sürdürülebilir performans

Bu bölge, “yatırımım düzenli işlesin, her şey planlı ve net olsun” diyen yatırımcıların tercih ettiği, yönetimi en sorunsuz alanlarımızdan biridir.

B Bölgesi:
Dengeli Büyüme ve İstikrarlı Getiri Arayan Yatırımcı

• Kira geliri ve değer artışı arasında dengeli bir performans,
• Orta–yüksek seviyede ROI ve Cap Rate,
• Uzun vadede istikrarlı bir büyüme hedefi.

Hem dolar bazlı kira geliri almak hem de mülkünüzün zaman içinde sağlıklı şekilde değer kazanmasını istiyorsanız, B Bölgesi tam bu dengeyi sunar.

C Bölgesi:
Yüksek Değer Artışı ve Potansiyel Büyüme Odaklı Yatırımcı

  • Yüksek değer artışı potansiyeli,
  • Daha agresif ROI beklentisi,
  • İlk kira geliri A ve B’ye göre nispeten daha düşük olabilir; ancak yatirim tutarina gore elde edilen kira yuzdesi (ROI) yuksektir. Orta–uzun vadede değer artışı hedeflenir.

    Eğer hedefiniz “bugünün değil, ilerleyen yıllar kazancını” yakalamaksa, DolarlaKira ekibiyle birlikte C Bölgesi fırsatlarını analiz edebilirsiniz.

Yani, yalnızca ev seçmiyorsunuz; size özel yatırım stratejisini seçiyorsunuz.

ROI vs Cap Rate

Gayrimenkul Yatırımının Sırlarını Açığa Çıkarın!
ROI (Yatırım Getirisi): Uzun vadeli kar termometreniz! Orijinal yatırımınızın ne kadarını kazanç olarak geri kazandığınızı ölçer.
CAP Oranı (Sermayeleştirme Oranı): Bu, mevcut mülk karlılığınızın anlık görüntüsüdür! Mülkün şu anda ne ürettiğine bağlı olarak potansiyel geliri gösterir.
Ne Zaman Kullanılır:
•⁠ ⁠ROI: Uzun vadeli yatırım değerlendirmesi için mükemmeldir.
•⁠ ⁠CAP Oranı: Mülkler arasında hızlı karşılaştırmalar yapmak için idealdir!
Unutmayın: Her iki ölçüm de yatırımınızın büyümesini ve gelir potansiyelini anlamak için önemlidir.

Detaylı Bilgi

Bilinçli Yatırımınız İçin Hemen Başvurun!

Tablomuzdaki detayları inceleyin ve hangi bölge stratejisinin sizin finansal hedeflerinizle örtüştüğüne karar verin.
Hedeflerinize en uygun bölgeyi seçmek ve uzman danışmanlık almak için hemen bizimle iletişime geçin.

ÜCRETSİZ DANIŞMANLIK İÇİN TIKLAYIN